企业国有土地使用费标准是多少?国有土地的范围

来源：法务网时间：2023-07-09 15:12:25

一、

企业国有土地使用费标准是多少?

企业国有土地使用费标准是土地使用者获得用地应付出的代价。中外合资、合作经营企业无论新征用土地，还是利用中方合资者或合作者原使用的土地，都应缴纳土地使用费，外资企业在领取土地证书时，也应向其所在地的土地管理部门缴纳土地使用费。土地使用费根据地理环境和条件、土地使用用途确定分为五类十级，收费标准按平方米计算，最高每平方米为人民币40元，最低每平方米5元。

土地使用标准调整以后，合营企业按新的标准缴纳土地使用费，但在合营企业开始用地的五年内不调整，另外按营业额的百分比缴纳土地使用费的不作调整。找法网提醒您，土地使用费每三年调整一次，每次调整范围最高不超过原收费标准的30%，凡在调整范围内的，均执行新标准。

(资料图片)

二、

国有土地的范围

国有土地的范围有：

根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定，下列土地属于全民所有土地即国家所有土地：

1.城市市区的土地;

2.农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;

3.国家依法征用的土地;

4.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;

5.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地;

6.因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。

三、

国有土地使用证就是不动产使用证吗

不是，不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

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